1125-1127 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
583 900 $
Autre · 3 698 $/m² · 157,9 m² · constr. 2014 · terrain 693,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
793 400 $
Rôle antérieur 380 900 $ +108.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835703018700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
206212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
662 300 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
79088835703018700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 91 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928 et 930, rue Lamarche, Mont-Laurier 2026-06-30 · 578 m · Vendu 205 000 $ (1 327 $/m²) 154,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 230 341 $ Poids 85 % |
| 2 | 860 et 862, rue Montcalm, Mont-Laurier 2026-05-28 · 814 m · Vendu 300 000 $ (1 797 $/m²) 166,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 089 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 694 $ Poids 70 % |
| 3 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 443 m · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +17 476 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 470 687 $ Poids 66 % |
| 4 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −25 208 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 609 847 $ Poids 54 % |
| 5 | 868 et 870, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (1 837 $/m²) 162,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 347 235 $ Poids 53 % |
| 6 | 499 et 501, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ (1 781 $/m²) 149,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +10 840 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 311 665 $ Poids 46 % |
| 7 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 088 $ Poids 43 % |
| 8 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 354 094 $ Poids 40 % |
| 9 | 748-750, rue Olivier-Guimond, Mont-Laurier 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (1 643 $/m²) 171,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 322 229 $ Poids 38 % |
| 10 | 549-551B, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 224 000 $ (1 613 $/m²) 138,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 756 $ · Ajust. superficie +15 320 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 282 477 $ Poids 37 % |
| 11 | 560-564, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 199 $/m²) 136,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +23 644 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 442 $ Poids 37 % |
| 12 | 431, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 296 $/m²) 187,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −33 748 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 472 091 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.