1133 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
215 300 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 78,4 m² · constr. 1952 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 700 $
Rôle antérieur 106 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835703209100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
55 800 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
79088835703209100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 24 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 508 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −18 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 427 $ Poids 64 % |
| 2 | 1184, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2025-02-27 · 158 m · Vendu 284 000 $ (3 641 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge −24 140 $ | 313 702 $ Poids 56 % |
| 3 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 907 m · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 251 093 $ Poids 55 % |
| 4 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 849 m · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge −16 815 $ | 181 848 $ Poids 54 % |
| 5 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 283 584 $ Poids 32 % |
| 6 | 1198, rue Aristide-Massé, Mont-Laurier 2024-08-16 · 327 m · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 294 080 $ Poids 32 % |
| 7 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 887 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −28 256 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 317 190 $ Poids 31 % |
| 8 | 1195, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2024-12-16 · 321 m · Vendu 267 500 $ (2 923 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie −19 149 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 272 910 $ Poids 30 % |
| 9 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 219 245 $ Poids 29 % |
| 10 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 108 333 $ Poids 29 % |
| 11 | 1609, rue Houle, Mont-Laurier 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 67 500 $ (738 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 62 173 $ Poids 28 % |
| 12 | 1628, rue Houle, Mont-Laurier 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (4 084 $/m²) 80,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 355 396 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.