1140 Rue WILFRID-TOUCHETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
179 900 $
Unifamiliale · 4 034 $/m² · 44,6 m² · constr. 1955 · terrain 460,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 91 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835704292300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
99 800 $
Rôle antérieur
91 000 $
ID provincial
79088835704292300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±82.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 19 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Génier, Mont-Laurier 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (2 715 $/m²) 53,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 149 381 $ Poids 28 % |
| 2 | 431, Rue Salaberry, Mont-Laurier 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ constr. 1949 Ajust. marché +99 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 532 080 $ Poids 6 % |
| 3 | 313, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −44 531 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 273 086 $ Poids 1 % |
| 4 | 80, rue Pilote, Mont-Laurier 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 727 $/m²) 64,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −36 894 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 235 925 $ Poids 1 % |
| 5 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 377 312 $ (5 549 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 758 $ · Ajust. superficie −64 920 $ · Ajust. âge −37 731 $ | 279 419 $ Poids 0 % |
| 6 | 314, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (5 662 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −66 243 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 285 112 $ Poids 0 % |
| 7 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (4 779 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −55 919 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 265 624 $ Poids 0 % |
| 8 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 821 m · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie −35 161 $ · Ajust. âge −14 160 $ | 144 080 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.