1132-1134 Rue ARISTIDE-MASSE · Mont-Laurier
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 2 907 $/m² · 109,9 m² · constr. 1986 · terrain 419,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 150 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835704369100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
79088835704369100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 53 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 112 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge +24 560 $ | 326 954 $ Poids 98 % |
| 2 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 441 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 313 703 $ Poids 78 % |
| 3 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 586 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 315 895 $ Poids 75 % |
| 4 | 1181, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-06-30 · 163 m · Vendu 335 000 $ (2 970 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −4 306 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 857 $ Poids 69 % |
| 5 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 451 m · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 098 $ Poids 60 % |
| 6 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 923 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 357 626 $ Poids 58 % |
| 7 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 931 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 378 489 $ Poids 56 % |
| 8 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 112 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +21 278 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 381 074 $ Poids 52 % |
| 9 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 557 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +33 620 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 840 $ Poids 49 % |
| 10 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +22 258 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 355 694 $ Poids 45 % |
| 11 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 369 $ Poids 41 % |
| 12 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 861 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +30 809 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 505 023 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.