1138 Rue ARISTIDE-MASSE · Mont-Laurier
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 94,2 m² · constr. 1977 · terrain 419,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 111 800 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835704549400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
79088835704549400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 42 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 575 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 966 $ Poids 82 % |
| 2 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 600 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 280 742 $ Poids 80 % |
| 3 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 98 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 340 778 $ Poids 64 % |
| 4 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 938 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 317 303 $ Poids 64 % |
| 5 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 316 421 $ Poids 57 % |
| 6 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 979 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 363 962 $ Poids 53 % |
| 7 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 876 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 449 393 $ Poids 50 % |
| 8 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 947 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 338 682 $ Poids 49 % |
| 9 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +21 510 $ | 263 018 $ Poids 49 % |
| 10 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 457 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −20 070 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 281 756 $ Poids 49 % |
| 11 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 927 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 311 669 $ Poids 49 % |
| 12 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 291 102 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.