1139 Rue WILFRID-TOUCHETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
271 800 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 91,3 m² · constr. 1974 · terrain 419,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 700 $
Rôle antérieur 106 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835704587200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
79088835704587200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 37 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 570 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 186 $ Poids 85 % |
| 2 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 587 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 343 $ Poids 73 % |
| 3 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 115 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −9 402 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 331 194 $ Poids 61 % |
| 4 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 925 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 307 688 $ Poids 61 % |
| 5 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 307 094 $ Poids 54 % |
| 6 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 967 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −4 276 $ · Ajust. âge −22 620 $ | 353 351 $ Poids 53 % |
| 7 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 863 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 436 175 $ Poids 49 % |
| 8 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 255 770 $ Poids 48 % |
| 9 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 911 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 302 633 $ Poids 48 % |
| 10 | 1195, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2024-12-16 · 235 m · Vendu 267 500 $ (2 923 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −22 737 $ | 295 779 $ Poids 47 % |
| 11 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 283 299 $ Poids 45 % |
| 12 | 1609, rue Houle, Mont-Laurier 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 67 500 $ (738 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −74 $ · Ajust. âge −675 $ | 73 006 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.