1159-1161 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
522 200 $
Autre · 1 022 $/m² · 511 m² · constr. 1963 · terrain 1 394 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
511 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
543 200 $
Rôle antérieur 418 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835704881500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
206660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 800 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
79088835704881500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 87 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681-703, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 977 892 $ Poids 28 % |
| 2 | 606-614, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 354 500 $ (765 $/m²) 463,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +18 249 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 455 682 $ Poids 20 % |
| 3 | 1639-1645, Rue Joseph-Blais, Mont-Laurier 2025-01-13 · 1.2 km · Vendu 452 500 $ constr. 1991 Ajust. marché +86 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 494 044 $ Poids 20 % |
| 4 | 295-1 à 295-8, rue Du Pont, Mont-Laurier 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (1 116 $/m²) 578 m² · constr. 1970 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −37 383 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 708 760 $ Poids 15 % |
| 5 | 213, rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 314 051 $ Poids 13 % |
| 6 | 211, rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 320 299 $ Poids 12 % |
| 7 | 297, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 431 000 $ Ajust. marché +32 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 915 $ Poids 11 % |
| 8 | 871-879, Rue Dorion, Mont-Laurier 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 233 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 155 $ | 268 127 $ Poids 9 % |
| 9 | 867, rue Montcalm, Mont-Laurier 2025-11-20 · 872 m · Vendu 655 500 $ (2 088 $/m²) 314 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 668 $ · Ajust. superficie +163 875 $ · Ajust. âge +6 555 $ | 886 598 $ Poids 6 % |
| 10 | 841 à 845, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (896 $/m²) 290,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 372 332 $ Poids 2 % |
| 11 | 855-857, rue de La Madone, Mont-Laurier 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 222 $/m²) 298,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 566 387 $ Poids 1 % |
| 12 | 550-554, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 035 $/m²) 251,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 364 670 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.