1129 Rue ARISTIDE-MASSE · Mont-Laurier
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 92,7 m² · constr. 1977 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 133 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835705162800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
79088835705162800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
304 575 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 45 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 556 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 494 $ Poids 84 % |
| 2 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 601 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 278 609 $ Poids 76 % |
| 3 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 106 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 338 303 $ Poids 63 % |
| 4 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 936 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −10 002 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 314 844 $ Poids 62 % |
| 5 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 314 002 $ Poids 59 % |
| 6 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 973 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 361 173 $ Poids 53 % |
| 7 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge +21 510 $ | 261 124 $ Poids 50 % |
| 8 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 289 083 $ Poids 50 % |
| 9 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 875 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 445 970 $ Poids 49 % |
| 10 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +18 265 $ | 296 304 $ Poids 49 % |
| 11 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 337 428 $ Poids 48 % |
| 12 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 934 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 309 323 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.