1133 Rue ARISTIDE-MASSE · Mont-Laurier
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 106,9 m² · constr. 1987 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 160 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835705353200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
79088835705353200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 59 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 71 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge +26 095 $ | 324 424 $ Poids 94 % |
| 2 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 616 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 313 053 $ Poids 79 % |
| 3 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 428 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 311 338 $ Poids 77 % |
| 4 | 1181, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-06-30 · 133 m · Vendu 335 000 $ (2 970 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 320 402 $ Poids 67 % |
| 5 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 953 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 354 327 $ Poids 60 % |
| 6 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 87 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 377 726 $ Poids 57 % |
| 7 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 959 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 375 370 $ Poids 57 % |
| 8 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 575 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +28 676 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 896 $ Poids 56 % |
| 9 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 464 m · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 055 $ Poids 53 % |
| 10 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +17 419 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 352 405 $ Poids 51 % |
| 11 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 326 664 $ Poids 44 % |
| 12 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +13 861 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 193 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.