1141 Rue ARISTIDE-MASSE · Mont-Laurier
Valeur estimée
289 900 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 96,4 m² · constr. 1978 · terrain 548,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 124 200 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835705753900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
124 200 $
ID provincial
79088835705753900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
303 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 43 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 648 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 285 296 $ Poids 81 % |
| 2 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 614 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 591 $ Poids 77 % |
| 3 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 50 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 346 006 $ Poids 66 % |
| 4 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 985 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 322 530 $ Poids 64 % |
| 5 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 80 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 896 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 296 384 $ Poids 61 % |
| 6 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 321 519 $ Poids 58 % |
| 7 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 464 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −17 328 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 285 874 $ Poids 56 % |
| 8 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 993 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 343 829 $ Poids 51 % |
| 9 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 369 792 $ Poids 50 % |
| 10 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 923 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 456 614 $ Poids 49 % |
| 11 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −269 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 295 363 $ Poids 49 % |
| 12 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +19 670 $ | 303 057 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.