1146 Rue ARISTIDE-MASSE · Mont-Laurier
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 93,6 m² · constr. 1986 · terrain 419,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 139 800 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835705900100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
139 800 $
ID provincial
79088835705900100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 50 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 611 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 977 $ Poids 81 % |
| 2 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 630 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 386 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 292 714 $ Poids 77 % |
| 3 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 76 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −5 608 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 354 188 $ Poids 64 % |
| 4 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 969 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 330 899 $ Poids 62 % |
| 5 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 329 403 $ Poids 56 % |
| 6 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 378 506 $ Poids 52 % |
| 7 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 906 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −6 390 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 467 824 $ Poids 49 % |
| 8 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 954 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 324 230 $ Poids 47 % |
| 9 | 1195, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2024-12-16 · 192 m · Vendu 267 500 $ (2 923 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge −6 687 $ | 315 191 $ Poids 47 % |
| 10 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 264 651 $ Poids 47 % |
| 11 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 978 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −16 214 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 352 578 $ Poids 47 % |
| 12 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 301 994 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.