1145 Rue ARISTIDE-MASSE · Mont-Laurier
Valeur estimée
297 300 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 95,7 m² · constr. 1978 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 100 $
Rôle antérieur 125 500 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835705954300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
79088835705954300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
301 500 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 46 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 664 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 284 300 $ Poids 79 % |
| 2 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 633 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 438 $ Poids 77 % |
| 3 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 35 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −2 144 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 344 852 $ Poids 65 % |
| 4 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −5 083 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 321 383 $ Poids 62 % |
| 5 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 91 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 845 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 295 435 $ Poids 58 % |
| 6 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 320 390 $ Poids 58 % |
| 7 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 482 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −18 200 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 285 001 $ Poids 53 % |
| 8 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 368 490 $ Poids 50 % |
| 9 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 342 716 $ Poids 49 % |
| 10 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 939 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 455 017 $ Poids 48 % |
| 11 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 294 421 $ Poids 48 % |
| 12 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge +19 670 $ | 302 045 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.