1151 Rue LEOPOLD-CLOUTIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 2 879 $/m² · 113,3 m² · constr. 1970 · terrain 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 166 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835706270300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
233835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
79088835706270300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
304 575 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 55 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 0 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 404 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 295 941 $ Poids 78 % |
| 3 | 1181, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-06-30 · 108 m · Vendu 335 000 $ (2 970 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +742 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 905 $ Poids 71 % |
| 4 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 667 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 630 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 297 930 $ Poids 66 % |
| 5 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 486 m · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 281 $ Poids 66 % |
| 6 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 357 493 $ Poids 49 % |
| 7 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 1000 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +23 775 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 337 281 $ Poids 49 % |
| 8 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 90 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +26 887 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 361 083 $ Poids 47 % |
| 9 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 987 m · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +27 742 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 336 377 $ Poids 43 % |
| 10 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 941 $ Poids 39 % |
| 11 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 1.5 km · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +19 695 $ | 320 846 $ Poids 38 % |
| 12 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +23 272 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 316 245 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.