1155 Rue LEOPOLD-CLOUTIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 86,8 m² · constr. 2004 · terrain 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 177 800 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835706460600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
79088835706460600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
306 150 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 61 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 624 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 323 770 $ Poids 82 % |
| 2 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 682 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 057 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 294 443 $ Poids 55 % |
| 3 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 837 m · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +10 361 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 315 683 $ Poids 54 % |
| 4 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 72 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −16 825 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 363 771 $ Poids 52 % |
| 5 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 338 586 $ Poids 51 % |
| 6 | 1184, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2025-02-27 · 197 m · Vendu 284 000 $ (3 641 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 381 534 $ Poids 47 % |
| 7 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −19 676 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 340 809 $ Poids 46 % |
| 8 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 660 m · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 226 409 $ Poids 46 % |
| 9 | 1195, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2024-12-16 · 179 m · Vendu 267 500 $ (2 923 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge +17 388 $ | 329 327 $ Poids 45 % |
| 10 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge +29 580 $ | 397 185 $ Poids 45 % |
| 11 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 143 $ Poids 42 % |
| 12 | 1609, rue Houle, Mont-Laurier 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 67 500 $ (738 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 78 771 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.