1159 Rue LEOPOLD-CLOUTIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 92,7 m² · constr. 2000 · terrain 531,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 400 $
Rôle antérieur 174 400 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835706641000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
79088835706641000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 60 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 640 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 333 494 $ Poids 81 % |
| 2 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 695 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 302 834 $ Poids 72 % |
| 3 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 59 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 503 $ Poids 63 % |
| 4 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 102 $ Poids 60 % |
| 5 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −10 002 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 350 484 $ Poids 58 % |
| 6 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 083 $ Poids 50 % |
| 7 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 401 193 $ Poids 49 % |
| 8 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 306 139 $ Poids 49 % |
| 9 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 628 $ Poids 48 % |
| 10 | 1195, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2024-12-16 · 162 m · Vendu 267 500 $ (2 923 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +12 038 $ | 332 601 $ Poids 48 % |
| 11 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 969 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 496 570 $ Poids 46 % |
| 12 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −2 400 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 263 514 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.