1158 Rue WILFRID-TOUCHETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 80,8 m² · constr. 1966 · terrain 463,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 151 700 $ +104.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835714063800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
79088835714063800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 51 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 603 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 305 032 $ Poids 70 % |
| 2 | 1184, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2025-02-27 · 62 m · Vendu 284 000 $ (3 641 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 337 951 $ Poids 55 % |
| 3 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 958 m · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 271 559 $ Poids 53 % |
| 4 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 837 m · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 197 109 $ Poids 51 % |
| 5 | 1609, rue Houle, Mont-Laurier 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 67 500 $ (738 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 66 433 $ Poids 36 % |
| 6 | 1195, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2024-12-16 · 233 m · Vendu 267 500 $ (2 923 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie −15 641 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 276 419 $ Poids 36 % |
| 7 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 984 m · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −23 795 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 321 652 $ Poids 35 % |
| 8 | 1198, rue Aristide-Massé, Mont-Laurier 2024-08-16 · 229 m · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 298 041 $ Poids 34 % |
| 9 | 1628, rue Houle, Mont-Laurier 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 084 $/m²) 80,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 360 297 $ Poids 30 % |
| 10 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −24 677 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 277 758 $ Poids 30 % |
| 11 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −17 432 $ · Ajust. âge +8 365 $ | 232 946 $ Poids 30 % |
| 12 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 304 760 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.