1187 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
300 500 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 98,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 442,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 177 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835714483600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
89 400 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
79088835714483600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 47 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 628 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 266 765 $ Poids 83 % |
| 2 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 640 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 329 612 $ Poids 72 % |
| 3 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 208 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 187 $ · Ajust. âge −10 745 $ | 276 068 $ Poids 68 % |
| 4 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 965 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 301 510 $ Poids 65 % |
| 5 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 146 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 325 305 $ Poids 65 % |
| 6 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 565 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −14 835 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 267 742 $ Poids 58 % |
| 7 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 978 m · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −8 584 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 322 258 $ Poids 54 % |
| 8 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +3 710 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 301 495 $ Poids 51 % |
| 9 | 1181, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-06-30 · 191 m · Vendu 335 000 $ (2 970 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −21 383 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 307 780 $ Poids 50 % |
| 10 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 354 370 $ Poids 50 % |
| 11 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 900 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 428 178 $ Poids 49 % |
| 12 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 936 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 297 238 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.