1165-1167 Rue WILFRID-TOUCHETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 98,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 257,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 172 500 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835714488900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
79088835714488900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 51 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 665 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 275 600 $ Poids 82 % |
| 2 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 660 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 338 792 $ Poids 71 % |
| 3 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 166 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 916 $ · Ajust. âge −1 535 $ | 285 549 $ Poids 69 % |
| 4 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 92 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 335 235 $ Poids 65 % |
| 5 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 311 558 $ Poids 63 % |
| 6 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 547 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 276 241 $ Poids 59 % |
| 7 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 311 118 $ Poids 53 % |
| 8 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 332 476 $ Poids 52 % |
| 9 | 1181, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-06-30 · 134 m · Vendu 335 000 $ (2 970 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −21 086 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 308 077 $ Poids 51 % |
| 10 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 358 221 $ Poids 48 % |
| 11 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 939 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 441 835 $ Poids 48 % |
| 12 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 980 m · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 306 551 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.