1158 Rue ARISTIDE-MASSE · Mont-Laurier
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 82,5 m² · constr. 1978 · terrain 419,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 128 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835715441200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
79088835715441200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 44 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 664 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −11 536 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 316 684 $ Poids 72 % |
| 2 | 1184, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2025-02-27 · 66 m · Vendu 284 000 $ (3 641 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 358 086 $ Poids 54 % |
| 3 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 961 m · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +3 507 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 289 628 $ Poids 52 % |
| 4 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 789 m · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge +6 195 $ | 209 762 $ Poids 50 % |
| 5 | 1609, rue Houle, Mont-Laurier 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 67 500 $ (738 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −3 320 $ · Ajust. âge +675 $ | 71 110 $ Poids 40 % |
| 6 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 70 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −23 918 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 323 079 $ Poids 40 % |
| 7 | 1195, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2024-12-16 · 151 m · Vendu 267 500 $ (2 923 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie −13 156 $ · Ajust. âge −17 387 $ | 288 266 $ Poids 40 % |
| 8 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −20 635 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 343 952 $ Poids 37 % |
| 9 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −21 935 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 299 100 $ Poids 35 % |
| 10 | 1198, rue Aristide-Massé, Mont-Laurier 2024-08-16 · 169 m · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −1 321 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 300 847 $ Poids 35 % |
| 11 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −26 727 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 299 739 $ Poids 34 % |
| 12 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge +22 705 $ | 249 434 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.