1157 Rue ARISTIDE-MASSE · Mont-Laurier
Valeur estimée
309 000 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 97,8 m² · constr. 1980 · terrain 548,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 139 300 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835715545500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206743
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
139 300 $
ID provincial
79088835715545500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
301 500 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 49 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 714 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 290 137 $ Poids 79 % |
| 2 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 692 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 899 $ Poids 71 % |
| 3 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 137 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 000 $ · Ajust. âge +15 350 $ | 301 350 $ Poids 66 % |
| 4 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 47 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 351 516 $ Poids 65 % |
| 5 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 328 066 $ Poids 60 % |
| 6 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 538 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 290 369 $ Poids 58 % |
| 7 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +2 742 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 326 877 $ Poids 55 % |
| 8 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 349 354 $ Poids 49 % |
| 9 | 1181, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-06-30 · 71 m · Vendu 335 000 $ (2 970 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −22 274 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 306 889 $ Poids 49 % |
| 10 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +7 808 $ · Ajust. âge −12 180 $ | 375 874 $ Poids 46 % |
| 11 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 989 m · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 464 209 $ Poids 46 % |
| 12 | 1609, rue Houle, Mont-Laurier 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 67 500 $ (738 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 77 428 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.