1162 Rue ARISTIDE-MASSE · Mont-Laurier
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 2 955 $/m² · 123,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 017,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,4 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 209 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835715721000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
79088835715721000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 67 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 172 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge +19 955 $ | 341 045 $ Poids 88 % |
| 2 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 584 m · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 898 $ Poids 69 % |
| 3 | 1181, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-06-30 · 122 m · Vendu 335 000 $ (2 970 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 345 349 $ Poids 63 % |
| 4 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 564 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +16 704 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 326 781 $ Poids 61 % |
| 5 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 693 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 421 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 331 246 $ Poids 45 % |
| 6 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 643 m · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −27 462 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 402 950 $ Poids 43 % |
| 7 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 401 925 $ Poids 37 % |
| 8 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 044 $ Poids 36 % |
| 9 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 129 868 $ Poids 36 % |
| 10 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +31 633 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 395 475 $ Poids 35 % |
| 11 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −15 758 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 251 268 $ Poids 31 % |
| 12 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 345 188 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.