1159 Rue ARISTIDE-MASSE · Mont-Laurier
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 3 189 $/m² · 109,3 m² · constr. 1981 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 900 $
Rôle antérieur 183 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835715745900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
241 100 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
79088835715745900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 62 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 154 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge +16 885 $ | 318 466 $ Poids 97 % |
| 2 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 557 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 306 080 $ Poids 74 % |
| 3 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 731 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 307 917 $ Poids 70 % |
| 4 | 1181, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-06-30 · 76 m · Vendu 335 000 $ (2 970 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 323 966 $ Poids 70 % |
| 5 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 603 m · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 890 $ Poids 55 % |
| 6 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 65 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +20 289 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 372 085 $ Poids 53 % |
| 7 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 348 542 $ Poids 51 % |
| 8 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 285 $ Poids 50 % |
| 9 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 711 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +32 631 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 851 $ Poids 47 % |
| 10 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +21 290 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 346 976 $ Poids 43 % |
| 11 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge +23 885 $ | 325 919 $ Poids 36 % |
| 12 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +29 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 654 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.