1165-1167 Rue ARISTIDE-MASSE · Mont-Laurier
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 86,3 m² · constr. 1982 · terrain 548,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 800 $
Rôle antérieur 134 500 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835715946300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
79088835715946300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 42 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 731 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 322 946 $ Poids 76 % |
| 2 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 748 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 768 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 276 632 $ Poids 51 % |
| 3 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 83 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 335 747 $ Poids 51 % |
| 4 | 1184, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2025-02-27 · 116 m · Vendu 284 000 $ (3 641 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge +18 460 $ | 370 684 $ Poids 49 % |
| 5 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 990 m · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 300 806 $ Poids 48 % |
| 6 | 1609, rue Houle, Mont-Laurier 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 67 500 $ (738 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 73 862 $ Poids 48 % |
| 7 | 1195, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2024-12-16 · 82 m · Vendu 267 500 $ (2 923 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge −12 037 $ | 299 171 $ Poids 45 % |
| 8 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 311 429 $ Poids 44 % |
| 9 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 773 m · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +14 710 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 217 846 $ Poids 43 % |
| 10 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −20 496 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 312 450 $ Poids 42 % |
| 11 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −13 571 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 357 976 $ Poids 41 % |
| 12 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −23 050 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 442 364 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.