1175-1177 Rue LEOPOLD-CLOUTIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 112,8 m² · constr. 2007 · terrain 531,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 219 800 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835716152000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
79088835716152000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
306 575 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 73 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 91 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 337 023 $ Poids 99 % |
| 2 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 492 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 068 $ Poids 76 % |
| 3 | 1181, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-06-30 · 17 m · Vendu 335 000 $ (2 970 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 71 % |
| 4 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 735 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 419 $ Poids 64 % |
| 5 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 573 m · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 107 $ Poids 62 % |
| 6 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 46 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +26 062 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 658 $ Poids 48 % |
| 7 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +14 306 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 848 $ Poids 47 % |
| 8 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +22 955 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 383 441 $ Poids 46 % |
| 9 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +26 935 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 521 $ Poids 42 % |
| 10 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 183 $ Poids 37 % |
| 11 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 335 193 $ Poids 36 % |
| 12 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 478 474 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.