1191 Rue LEOPOLD-CLOUTIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 94,3 m² · constr. 1999 · terrain 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 178 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835716873300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
79088835716873300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
306 150 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 65 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 757 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 130 $ Poids 73 % |
| 2 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 793 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 305 109 $ Poids 71 % |
| 3 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 97 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 142 $ Poids 64 % |
| 4 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 682 $ Poids 56 % |
| 5 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 353 107 $ Poids 54 % |
| 6 | 1609, rue Houle, Mont-Laurier 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 67 500 $ (738 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 81 537 $ Poids 49 % |
| 7 | 1195, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2024-12-16 · 36 m · Vendu 267 500 $ (2 923 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 333 602 $ Poids 48 % |
| 8 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 563 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −19 946 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 308 006 $ Poids 47 % |
| 9 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 236 $ Poids 45 % |
| 10 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −4 192 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 308 451 $ Poids 45 % |
| 11 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 402 428 $ Poids 44 % |
| 12 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 774 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 261 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.