297 Avenue MOULIN · Mont-Laurier
Valeur estimée
717 100 $
Autre · 2 802 $/m² · 255,9 m² · constr. 2014 · terrain 4 180,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,7 m²
Frontage
33 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
2 249 100 $
Rôle antérieur 2 155 000 $ +4.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835723303800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
206765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
767 400 $
Valeur bâtiment
1 481 700 $
Rôle antérieur
2 155 000 $
ID provincial
79088835723303800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 95 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550-554, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 035 $/m²) 251,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 902 $ Poids 30 % |
| 2 | 841 à 845, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (896 $/m²) 290,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 927 $ Poids 29 % |
| 3 | 1128, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2024-06-19 · 235 m · Vendu 400 000 $ (1 581 $/m²) 253 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 516 597 $ Poids 29 % |
| 4 | 799-809, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (1 671 $/m²) 245,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 481 403 $ Poids 28 % |
| 5 | 533-535, 3e Avenue, Mont-Laurier 2026-07-16 · 700 m · Vendu 308 000 $ (1 619 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 196 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 391 996 $ Poids 28 % |
| 6 | 867, rue Montcalm, Mont-Laurier 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 655 500 $ (2 088 $/m²) 314 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 668 $ · Ajust. superficie −60 644 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 721 073 $ Poids 23 % |
| 7 | 254-262, rue Chasles, Mont-Laurier 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (1 212 $/m²) 202,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +32 533 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 324 736 $ Poids 18 % |
| 8 | 431, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 296 $/m²) 187,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +78 745 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 584 584 $ Poids 13 % |
| 9 | 469, rue Coursol, Mont-Laurier 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 050 $/m²) 191,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +97 754 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 793 167 $ Poids 12 % |
| 10 | 855-857, rue de La Madone, Mont-Laurier 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (1 222 $/m²) 298,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie −26 098 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 449 040 $ Poids 10 % |
| 11 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +149 996 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 785 051 $ Poids 9 % |
| 12 | 860 et 862, rue Montcalm, Mont-Laurier 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 797 $/m²) 166,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 408 783 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.