1170 Rue ARISTIDE-MASSE · Mont-Laurier
Valeur estimée
219 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 550 $/m² · 86,2 m² · constr. 1974 · terrain 417,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
115 800 $
Rôle antérieur 75 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835725062200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
80 100 $
Rôle antérieur
75 900 $
ID provincial
79088835725062200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 25 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Lavergne, Mont-Laurier 2025-09-29 · 809 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 339 388 $ Poids 54 % |
| 2 | 200-200A, rue Lafleur, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 545 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 738 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 384 746 $ Poids 53 % |
| 3 | 358-360, 3e Avenue, Mont-Laurier 2024-10-02 · 484 m · Vendu 270 000 $ (3 184 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 367 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 372 246 $ Poids 36 % |
| 4 | 178, rue Lavergne, Mont-Laurier 2025-04-09 · 767 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 609 $ · Ajust. superficie −17 791 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 328 318 $ Poids 35 % |
| 5 | 200-200A, rue Lafleur, Mont-Laurier 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 369 900 $ (4 367 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge −1 849 $ | 426 329 $ Poids 35 % |
| 6 | 302, rue Lavergne, Mont-Laurier 2024-11-08 · 753 m · Vendu 175 000 $ (1 984 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 842 $ · Ajust. superficie −1 984 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 231 358 $ Poids 34 % |
| 7 | 562, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 803 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 201 559 $ Poids 31 % |
| 8 | 672 and 672A, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 368 933 $ Poids 26 % |
| 9 | 200-200A, rue Lafleur, Mont-Laurier 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 815 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 401 067 $ Poids 26 % |
| 10 | 3720, rue du Bord-de-l'Eau, Mont-Laurier 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 778 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 402 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 277 074 $ Poids 22 % |
| 11 | 1599, rue Houle, Mont-Laurier 2024-06-17 · 935 m · Vendu 275 000 $ (2 803 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 643 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 329 839 $ Poids 15 % |
| 12 | 508 à 510, rue Désormeaux, Mont-Laurier 2024-10-22 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 395 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 806 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 173 924 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.