1178 Rue ARISTIDE-MASSE · Mont-Laurier
Valeur estimée
228 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 621 $/m² · 87,1 m² · constr. 1980 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
104 300 $
Rôle antérieur 100 600 $ +3.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835725362700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206773
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
68 600 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
79088835725362700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 27 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Lavergne, Mont-Laurier 2025-09-29 · 839 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie −10 417 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 831 $ Poids 54 % |
| 2 | 200-200A, rue Lafleur, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 545 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 738 $ · Ajust. superficie +5 455 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 398 341 $ Poids 51 % |
| 3 | 178, rue Lavergne, Mont-Laurier 2025-04-09 · 792 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 609 $ · Ajust. superficie −16 411 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 338 698 $ Poids 37 % |
| 4 | 358-360, 3e Avenue, Mont-Laurier 2024-10-02 · 514 m · Vendu 270 000 $ (3 184 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 367 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 375 029 $ Poids 35 % |
| 5 | 302, rue Lavergne, Mont-Laurier 2024-11-08 · 782 m · Vendu 175 000 $ (1 984 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 842 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 232 251 $ Poids 33 % |
| 6 | 200-200A, rue Lafleur, Mont-Laurier 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 369 900 $ (4 367 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge +9 248 $ | 439 391 $ Poids 33 % |
| 7 | 212-214, rue Lavergne, Mont-Laurier 2025-10-30 · 851 m · Vendu 286 000 $ (2 747 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie −23 353 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 298 633 $ Poids 33 % |
| 8 | 1220-1222, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-03-25 · 91 m · Vendu 420 000 $ (4 023 $/m²) 104,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 197 $ · Ajust. superficie −34 799 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 399 $ Poids 32 % |
| 9 | 562, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 803 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 207 985 $ Poids 31 % |
| 10 | 672 and 672A, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 381 082 $ Poids 26 % |
| 11 | 200-200A, rue Lafleur, Mont-Laurier 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 815 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 412 544 $ Poids 25 % |
| 12 | 415 et 417, 5ième Avenue, Mont-Laurier 2024-12-06 · 306 m · Vendu 227 000 $ (2 174 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 255 $ · Ajust. superficie −18 808 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 280 877 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.