1190 Rue ARISTIDE-MASSE · Mont-Laurier
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 107,8 m² · constr. 1974 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 161 500 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835725593200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
79088835725593200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 52 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 243 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 305 689 $ Poids 93 % |
| 2 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 777 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 808 $ Poids 70 % |
| 3 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 644 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 294 585 $ Poids 70 % |
| 4 | 1181, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-06-30 · 155 m · Vendu 335 000 $ (2 970 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 321 738 $ Poids 68 % |
| 5 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 153 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +17 814 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 358 411 $ Poids 55 % |
| 6 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 334 743 $ Poids 51 % |
| 7 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 676 m · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 96 368 $ Poids 49 % |
| 8 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 355 350 $ Poids 48 % |
| 9 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 778 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +30 159 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 358 379 $ Poids 47 % |
| 10 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 333 706 $ Poids 41 % |
| 11 | 1609, rue Houle, Mont-Laurier 2025-09-18 · 946 m · Vendu 67 500 $ (738 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge −675 $ | 79 092 $ Poids 37 % |
| 12 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +26 017 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 473 831 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.