1194 Rue ARISTIDE-MASSE · Mont-Laurier
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 97,5 m² · constr. 1994 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 179 600 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835725963900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
79088835725963900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 62 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 811 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 309 660 $ Poids 73 % |
| 2 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 816 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +13 184 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 404 $ Poids 66 % |
| 3 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 188 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +825 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 373 421 $ Poids 64 % |
| 4 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 277 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 406 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 316 294 $ Poids 63 % |
| 5 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 350 254 $ Poids 55 % |
| 6 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 680 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 309 245 $ Poids 53 % |
| 7 | 1609, rue Houle, Mont-Laurier 2025-09-18 · 911 m · Vendu 67 500 $ (738 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +2 213 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 82 043 $ Poids 52 % |
| 8 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 348 094 $ Poids 48 % |
| 9 | 1181, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-06-30 · 183 m · Vendu 335 000 $ (2 970 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −22 719 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 318 168 $ Poids 47 % |
| 10 | 1195, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2024-12-16 · 124 m · Vendu 267 500 $ (2 923 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge +4 013 $ | 331 592 $ Poids 45 % |
| 11 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −10 014 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 371 978 $ Poids 44 % |
| 12 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +2 510 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 494 324 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.