1195 Rue LEOPOLD-CLOUTIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 91,5 m² · constr. 1991 · terrain 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 146 100 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835726244000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
79088835726244000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
301 500 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 53 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 792 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 516 $ Poids 74 % |
| 2 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 823 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 296 852 $ Poids 64 % |
| 3 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 130 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −9 072 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 358 724 $ Poids 62 % |
| 4 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 333 766 $ Poids 52 % |
| 5 | 1609, rue Houle, Mont-Laurier 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 67 500 $ (738 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 78 817 $ Poids 51 % |
| 6 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 335 556 $ Poids 49 % |
| 7 | 1195, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2024-12-16 · 1 m · Vendu 267 500 $ (2 923 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 809 $ Poids 49 % |
| 8 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 383 303 $ Poids 43 % |
| 9 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 468 $ Poids 42 % |
| 10 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 304 404 $ Poids 41 % |
| 11 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 996 m · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +17 853 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 320 615 $ Poids 41 % |
| 12 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 474 031 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.