1230 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
704 300 $
Autre · 2 023 $/m² · 348,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 161,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
961 400 $
Rôle antérieur 494 600 $ +94.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835733408900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
206808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
717 400 $
Rôle antérieur
494 600 $
ID provincial
79088835733408900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 95 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 867, rue Montcalm, Mont-Laurier 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 655 500 $ (2 088 $/m²) 314 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 668 $ · Ajust. superficie +35 698 $ · Ajust. âge +52 440 $ | 804 305 $ Poids 42 % |
| 2 | 841 à 845, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (896 $/m²) 290,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +25 928 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 260 $ Poids 23 % |
| 3 | 855-857, rue de La Madone, Mont-Laurier 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 222 $/m²) 298,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +30 315 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 505 452 $ Poids 10 % |
| 4 | 1128, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2024-06-19 · 331 m · Vendu 400 000 $ (1 581 $/m²) 253 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +75 257 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 555 561 $ Poids 9 % |
| 5 | 550-554, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 035 $/m²) 251,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +50 199 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 357 669 $ Poids 8 % |
| 6 | 799-809, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (1 671 $/m²) 245,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +85 876 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 558 507 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.