1238-1242 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
314 900 $
Autre · constr. 1957 · terrain 604,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 231 100 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835733689500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
206809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
79088835733689500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 51 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 399 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 955 $ | 287 045 $ Poids 65 % |
| 2 | 533-535, 3e Avenue, Mont-Laurier 2026-07-16 · 780 m · Vendu 308 000 $ (1 619 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 277 200 $ Poids 53 % |
| 3 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 799 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 260 775 $ Poids 52 % |
| 4 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 848 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 306 095 $ Poids 50 % |
| 5 | 1181, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-06-30 · 327 m · Vendu 335 000 $ (2 970 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 163 $ Poids 47 % |
| 6 | 928 et 930, rue Lamarche, Mont-Laurier 2026-06-30 · 930 m · Vendu 205 000 $ (1 327 $/m²) 154,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 209 635 $ Poids 47 % |
| 7 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 785 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 274 327 $ Poids 45 % |
| 8 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 728 m · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 381 012 $ Poids 45 % |
| 9 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 312 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 316 596 $ Poids 44 % |
| 10 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 764 m · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 97 551 $ Poids 43 % |
| 11 | 1609, rue Houle, Mont-Laurier 2025-09-18 · 820 m · Vendu 67 500 $ (738 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 412 $ | 67 342 $ Poids 41 % |
| 12 | 212-214, rue Lavergne, Mont-Laurier 2025-10-30 · 899 m · Vendu 286 000 $ (2 747 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 289 621 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.