1260 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
734 200 $
Autre · 268 $/m² · 2 743,3 m² · constr. 1994 · terrain 10 005 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 743,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 005 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
5112
Usage
Vente en gros de pièces et d’accessoires neufs pour véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
4 331 100 $
Rôle antérieur 2 602 200 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835733966900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
206812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
928 300 $
Valeur bâtiment
3 402 800 $
Rôle antérieur
2 602 200 $
ID provincial
79088835733966900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 95 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639-1645, Rue Joseph-Blais, Mont-Laurier 2025-01-13 · 839 m · Vendu 452 500 $ constr. 1991 Ajust. marché +86 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 788 $ | 546 082 $ Poids 26 % |
| 2 | 213, rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-07-11 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 325 851 $ Poids 10 % |
| 3 | 211, rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 332 099 $ Poids 9 % |
| 4 | 871-879, Rue Dorion, Mont-Laurier 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 233 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 299 582 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.