1239 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 121,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 451 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 387 400 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835734555800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
206815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 700 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
79088835734555800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 81 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 358 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 313 233 $ Poids 88 % |
| 2 | 1181, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-06-30 · 276 m · Vendu 335 000 $ (2 970 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 341 785 $ Poids 64 % |
| 3 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 757 m · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 063 $ Poids 62 % |
| 4 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 754 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 301 789 $ Poids 58 % |
| 5 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 816 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 007 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 305 032 $ Poids 46 % |
| 6 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 750 m · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −30 615 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 369 396 $ Poids 35 % |
| 7 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +27 818 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 365 260 $ Poids 34 % |
| 8 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 405 $ Poids 32 % |
| 9 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +36 893 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 345 538 $ Poids 32 % |
| 10 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 222 $ Poids 28 % |
| 11 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie −1 187 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 120 639 $ Poids 28 % |
| 12 | 560, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 559 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 759 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.