1275 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
161 400 $
Plex (2-5 logements) · 1 601 $/m² · 100,8 m² · constr. 1972
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
57 300 $
Rôle antérieur 28 600 $ +100.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835734659800030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
57 200 $
Rôle antérieur
28 600 $
ID provincial
79088835734659800030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 15 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220-1222, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-03-25 · 124 m · Vendu 420 000 $ (4 023 $/m²) 104,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 197 $ · Ajust. superficie −7 241 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 453 956 $ Poids 58 % |
| 2 | 212-214, rue Lavergne, Mont-Laurier 2025-10-30 · 920 m · Vendu 286 000 $ (2 747 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 976 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 306 013 $ Poids 57 % |
| 3 | 277, rue Lavergne, Mont-Laurier 2025-09-29 · 918 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 359 786 $ Poids 51 % |
| 4 | 178, rue Lavergne, Mont-Laurier 2025-04-09 · 850 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 609 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 347 710 $ Poids 44 % |
| 5 | 415 et 417, 5ième Avenue, Mont-Laurier 2024-12-06 · 404 m · Vendu 227 000 $ (2 174 $/m²) 104,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +52 255 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 286 691 $ Poids 43 % |
| 6 | 207-209, rue Lavergne, Mont-Laurier 2025-09-16 · 961 m · Vendu 306 150 $ (2 714 $/m²) 112,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 806 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge +1 531 $ | 319 202 $ Poids 42 % |
| 7 | 200-200A, rue Lafleur, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 545 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 738 $ · Ajust. superficie +36 591 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 414 077 $ Poids 33 % |
| 8 | 562, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 803 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 213 925 $ Poids 30 % |
| 9 | 543-545, rue Nelson, Mont-Laurier 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 579 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 161 $ Poids 30 % |
| 10 | 556, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 032 $ Poids 27 % |
| 11 | 3720, rue du Bord-de-l'Eau, Mont-Laurier 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 778 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 402 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 294 652 $ Poids 25 % |
| 12 | 302, rue Lavergne, Mont-Laurier 2024-11-08 · 863 m · Vendu 175 000 $ (1 984 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 842 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 245 842 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.