1275 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
218 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 925 $/m² · 55,7 m² · constr. 1960
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
32 000 $
Rôle antérieur 17 200 $ +86.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835734659800060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
31 900 $
Rôle antérieur
17 200 $
ID provincial
79088835734659800060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
60 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 25 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639-1645, Rue Joseph-Blais, Mont-Laurier 2025-01-13 · 940 m · Vendu 452 500 $ constr. 1991 Ajust. marché +105 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 512 856 $ Poids 24 % |
| 2 | 681-703, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +74 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 976 021 $ Poids 21 % |
| 3 | 213, rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +59 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 324 506 $ Poids 10 % |
| 4 | 211, rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +69 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 334 845 $ Poids 9 % |
| 5 | 871-879, Rue Dorion, Mont-Laurier 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 233 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +54 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 276 121 $ Poids 7 % |
| 6 | 313-315, Rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (3 338 $/m²) 70,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie −24 535 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 269 231 $ Poids 3 % |
| 7 | 200-200A, rue Lafleur, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 545 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 738 $ · Ajust. superficie −65 909 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 288 477 $ Poids 1 % |
| 8 | 358-360, 3e Avenue, Mont-Laurier 2024-10-02 · 606 m · Vendu 270 000 $ (3 184 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 367 $ · Ajust. superficie −46 327 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 304 791 $ Poids 0 % |
| 9 | 200-200A, rue Lafleur, Mont-Laurier 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 369 900 $ (4 367 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie −63 324 $ · Ajust. âge −27 742 $ | 333 836 $ Poids 0 % |
| 10 | 200-200A, rue Lafleur, Mont-Laurier 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 815 $ · Ajust. superficie −55 638 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 319 802 $ Poids 0 % |
| 11 | 302, rue Lavergne, Mont-Laurier 2024-11-08 · 863 m · Vendu 175 000 $ (1 984 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 842 $ · Ajust. superficie −32 242 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 194 100 $ Poids 0 % |
| 12 | 277, rue Lavergne, Mont-Laurier 2025-09-29 · 918 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie −60 737 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 269 510 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.