1275 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
164 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 968 $/m² · 83,6 m² · constr. 1970
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
50 400 $
Rôle antérieur 26 500 $ +90.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835734659800120000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
50 300 $
Rôle antérieur
26 500 $
ID provincial
79088835734659800120000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 15 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200-200A, rue Lafleur, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 545 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 738 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 371 137 $ Poids 49 % |
| 2 | 277, rue Lavergne, Mont-Laurier 2025-09-29 · 918 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 329 222 $ Poids 44 % |
| 3 | 358-360, 3e Avenue, Mont-Laurier 2024-10-02 · 606 m · Vendu 270 000 $ (3 184 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 367 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 362 707 $ Poids 34 % |
| 4 | 200-200A, rue Lafleur, Mont-Laurier 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 369 900 $ (4 367 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge −9 247 $ | 413 253 $ Poids 32 % |
| 5 | 302, rue Lavergne, Mont-Laurier 2024-11-08 · 863 m · Vendu 175 000 $ (1 984 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 842 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 779 $ Poids 30 % |
| 6 | 178, rue Lavergne, Mont-Laurier 2025-04-09 · 850 m · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 609 $ · Ajust. superficie −21 779 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 318 330 $ Poids 28 % |
| 7 | 562, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 803 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 195 328 $ Poids 24 % |
| 8 | 200-200A, rue Lafleur, Mont-Laurier 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 815 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 389 579 $ Poids 24 % |
| 9 | 3720, rue du Bord-de-l'Eau, Mont-Laurier 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 778 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 402 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 268 063 $ Poids 17 % |
| 10 | 1599, rue Houle, Mont-Laurier 2024-06-17 · 801 m · Vendu 275 000 $ (2 803 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 643 $ · Ajust. superficie −20 324 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 320 695 $ Poids 14 % |
| 11 | 508 à 510, rue Désormeaux, Mont-Laurier 2024-10-22 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 395 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 806 $ · Ajust. superficie −6 695 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 172 111 $ Poids 11 % |
| 12 | 313-315, Rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (3 338 $/m²) 70,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie +22 031 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 327 547 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.