1275 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
173 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 341 $/m² · 74,3 m² · constr. 1974
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
54 300 $
Rôle antérieur 25 200 $ +115.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835734659800360000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
54 200 $
Rôle antérieur
25 200 $
ID provincial
79088835734659800360000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 17 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200-200A, rue Lafleur, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 545 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 738 $ · Ajust. superficie −23 636 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 357 700 $ Poids 36 % |
| 2 | 358-360, 3e Avenue, Mont-Laurier 2024-10-02 · 606 m · Vendu 270 000 $ (3 184 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 367 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 353 301 $ Poids 25 % |
| 3 | 200-200A, rue Lafleur, Mont-Laurier 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 369 900 $ (4 367 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie −22 709 $ · Ajust. âge −1 849 $ | 400 344 $ Poids 23 % |
| 4 | 302, rue Lavergne, Mont-Laurier 2024-11-08 · 863 m · Vendu 175 000 $ (1 984 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 842 $ · Ajust. superficie −13 790 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 553 $ Poids 18 % |
| 5 | 200-200A, rue Lafleur, Mont-Laurier 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 815 $ · Ajust. superficie −19 953 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 378 237 $ Poids 17 % |
| 6 | 313-315, Rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (3 338 $/m²) 70,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 316 725 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.