1275 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
226 100 $
Plex (2-5 logements) · 5 150 $/m² · 43,9 m² · constr. 1972
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
42 400 $
Rôle antérieur 22 900 $ +85.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835734659800570000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
42 300 $
Rôle antérieur
22 900 $
ID provincial
79088835734659800570000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 27 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639-1645, Rue Joseph-Blais, Mont-Laurier 2025-01-13 · 940 m · Vendu 452 500 $ constr. 1991 Ajust. marché +105 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 987 $ | 515 119 $ Poids 24 % |
| 2 | 681-703, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +74 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 976 021 $ Poids 21 % |
| 3 | 213, rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +59 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 324 506 $ Poids 10 % |
| 4 | 211, rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +69 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 334 845 $ Poids 9 % |
| 5 | 871-879, Rue Dorion, Mont-Laurier 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 233 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +54 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 290 101 $ Poids 7 % |
| 6 | 313-315, Rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (3 338 $/m²) 70,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie −44 229 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 263 636 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.