1206-1208 Rue ARISTIDE-MASSE · Mont-Laurier
Valeur estimée
314 300 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 83,1 m² · constr. 1995 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 147 400 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835735414800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
79088835735414800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 51 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 861 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 317 672 $ Poids 64 % |
| 2 | 1184, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2025-02-27 · 200 m · Vendu 284 000 $ (3 641 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie +9 285 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 374 798 $ Poids 52 % |
| 3 | 1609, rue Houle, Mont-Laurier 2025-09-18 · 869 m · Vendu 67 500 $ (738 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −3 098 $ · Ajust. âge +6 413 $ | 77 069 $ Poids 48 % |
| 4 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 877 m · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 221 984 $ Poids 46 % |
| 5 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 309 785 $ Poids 44 % |
| 6 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 231 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −22 928 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 351 268 $ Poids 41 % |
| 7 | 1195, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2024-12-16 · 149 m · Vendu 267 500 $ (2 923 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie −12 279 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 311 881 $ Poids 41 % |
| 8 | 1628, rue Houle, Mont-Laurier 2025-01-17 · 888 m · Vendu 330 000 $ (4 084 $/m²) 80,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 368 294 $ Poids 36 % |
| 9 | 1198, rue Aristide-Massé, Mont-Laurier 2024-08-16 · 31 m · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 323 838 $ Poids 35 % |
| 10 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −19 519 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 374 647 $ Poids 32 % |
| 11 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −20 968 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 326 418 $ Poids 31 % |
| 12 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −25 743 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 328 263 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.