65 Rue JEAN-BAPTISTE-REID · Mont-Laurier
Valeur estimée
609 600 $
Autre · 7 707 $/m² · 79,1 m² · constr. 2007 · terrain 16 445,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 445,7 m²
Frontage
414,3 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 000 $
Rôle antérieur 990 800 $ +3.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835737815000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
720 000 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
990 800 $
ID provincial
79088835737815000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 92 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 776 m · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 217 201 $ Poids 56 % |
| 2 | 1184, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2025-02-27 · 368 m · Vendu 284 000 $ (3 641 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 367 516 $ Poids 53 % |
| 3 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 984 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −17 140 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 311 080 $ Poids 49 % |
| 4 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −1 913 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 303 409 $ Poids 45 % |
| 5 | 1609, rue Houle, Mont-Laurier 2025-09-18 · 896 m · Vendu 67 500 $ (738 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 75 931 $ Poids 38 % |
| 6 | 200-200A, rue Lafleur, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 545 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 415 627 $ Poids 36 % |
| 7 | 1628, rue Houle, Mont-Laurier 2025-01-17 · 925 m · Vendu 330 000 $ (4 084 $/m²) 80,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 379 926 $ Poids 35 % |
| 8 | 1198, rue Aristide-Massé, Mont-Laurier 2024-08-16 · 218 m · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 333 735 $ Poids 33 % |
| 9 | 1195, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2024-12-16 · 193 m · Vendu 267 500 $ (2 923 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie −18 126 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 322 084 $ Poids 32 % |
| 10 | 358-360, 3e Avenue, Mont-Laurier 2024-10-02 · 738 m · Vendu 270 000 $ (3 184 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 397 $ Poids 29 % |
| 11 | 277, rue Lavergne, Mont-Laurier 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −23 237 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 562 $ Poids 28 % |
| 12 | 931, rue Lefebvre, Mont-Laurier 2024-10-02 · 953 m · Vendu 170 000 $ (1 970 $/m²) 86,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +34 297 $ · Ajust. superficie −7 092 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 205 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.