252 Avenue MOULIN · Mont-Laurier
Valeur estimée
524 700 $
Autre · 2 159 $/m² · 243 m² · constr. 1985 · terrain 7 222,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 222,1 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
5983
Usage
Vente au détail de gaz sous pression
Valeur au rôle 2026 — composition
540 900 $
Rôle antérieur 475 400 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835741843200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
206636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
475 400 $
ID provincial
79088835741843200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 731
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 88 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533-535, 3e Avenue, Mont-Laurier 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 308 000 $ (1 619 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 751 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 343 051 $ Poids 29 % |
| 2 | 1128, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2024-06-19 · 549 m · Vendu 400 000 $ (1 581 $/m²) 253 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 488 399 $ Poids 26 % |
| 3 | 799-809, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (1 671 $/m²) 245,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 626 $ Poids 19 % |
| 4 | 841 à 845, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (896 $/m²) 290,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 150 $ Poids 14 % |
| 5 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +126 933 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 688 188 $ Poids 11 % |
| 6 | 867, rue Montcalm, Mont-Laurier 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 655 500 $ (2 088 $/m²) 314 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 668 $ · Ajust. superficie −74 109 $ · Ajust. âge +65 550 $ | 707 608 $ Poids 10 % |
| 7 | 860 et 862, rue Montcalm, Mont-Laurier 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 797 $/m²) 166,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +68 394 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 402 177 $ Poids 9 % |
| 8 | 928 et 930, rue Lamarche, Mont-Laurier 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 327 $/m²) 154,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 279 335 $ Poids 8 % |
| 9 | 521-523, Avenue 3e, Mont-Laurier 2024-04-10 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (1 236 $/m²) 190,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 661 $ · Ajust. superficie +32 618 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 318 580 $ Poids 7 % |
| 10 | 748-750, rue Olivier-Guimond, Mont-Laurier 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 282 000 $ (1 643 $/m²) 171,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 286 $ · Ajust. superficie +58 668 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 392 154 $ Poids 6 % |
| 11 | 849-855, Rue des Carrières, Mont-Laurier 2024-04-16 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 511 $/m²) 198,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +33 627 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 434 684 $ Poids 6 % |
| 12 | 447 à 451, rue Hébert, Mont-Laurier 2024-12-27 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (1 812 $/m²) 173,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +62 710 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 469 630 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.