1280 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
646 900 $
Autre · constr. 1978 · terrain 4 516,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 516,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
5112
Usage
Vente en gros de pièces et d’accessoires neufs pour véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 495 900 $
Rôle antérieur 1 484 300 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835743858900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
206926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
722 800 $
Valeur bâtiment
1 773 100 $
Rôle antérieur
1 484 300 $
ID provincial
79088835743858900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 93 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 502 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 319 280 $ Poids 62 % |
| 2 | 533-535, 3e Avenue, Mont-Laurier 2026-07-16 · 883 m · Vendu 308 000 $ (1 619 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 289 520 $ Poids 49 % |
| 3 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 897 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 290 700 $ Poids 49 % |
| 4 | 1181, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-06-30 · 420 m · Vendu 335 000 $ (2 970 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 163 $ Poids 46 % |
| 5 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 956 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 220 $ Poids 46 % |
| 6 | 1609, rue Houle, Mont-Laurier 2025-09-18 · 709 m · Vendu 67 500 $ (738 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +675 $ | 74 430 $ Poids 45 % |
| 7 | 928 et 930, rue Lamarche, Mont-Laurier 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 327 $/m²) 154,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 085 $ Poids 43 % |
| 8 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 413 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 346 996 $ Poids 42 % |
| 9 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 821 m · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 420 912 $ Poids 42 % |
| 10 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 894 m · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 303 202 $ Poids 42 % |
| 11 | 1220-1222, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-03-25 · 297 m · Vendu 420 000 $ (4 023 $/m²) 104,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 434 256 $ Poids 40 % |
| 12 | 360, 1ère Avenue, Mont-Laurier 2025-09-24 · 875 m · Vendu 85 000 $ (696 $/m²) 122,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 376 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.