1226 Rue ARISTIDE-MASSE · Mont-Laurier
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 87 m² · constr. 1991 · terrain 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 157 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835745196200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
79088835745196200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 53 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 939 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 120 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 324 100 $ Poids 66 % |
| 2 | 1609, rue Houle, Mont-Laurier 2025-09-18 · 797 m · Vendu 67 500 $ (738 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie −1 660 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 77 157 $ Poids 58 % |
| 3 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 307 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 351 301 $ Poids 51 % |
| 4 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 926 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 772 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 290 453 $ Poids 47 % |
| 5 | 1184, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2025-02-27 · 276 m · Vendu 284 000 $ (3 641 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 381 898 $ Poids 46 % |
| 6 | 1195, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2024-12-16 · 210 m · Vendu 267 500 $ (2 923 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 231 $ Poids 46 % |
| 7 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 313 442 $ Poids 38 % |
| 8 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 921 m · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +15 547 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 226 649 $ Poids 38 % |
| 9 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −19 348 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 328 177 $ Poids 36 % |
| 10 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −14 677 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 326 508 $ Poids 36 % |
| 11 | 1628, rue Houle, Mont-Laurier 2025-01-17 · 818 m · Vendu 330 000 $ (4 084 $/m²) 80,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 372 958 $ Poids 36 % |
| 12 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 374 937 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.