420 Rue VALIQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 91,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 795,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 795,6 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 700 $
Rôle antérieur 163 400 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835746401300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
79088835746401300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 58 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 976 m · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 010 $ Poids 64 % |
| 2 | 1609, rue Houle, Mont-Laurier 2025-09-18 · 792 m · Vendu 67 500 $ (738 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +111 $ · Ajust. âge +3 713 $ | 77 578 $ Poids 60 % |
| 3 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 330 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −8 577 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 352 819 $ Poids 59 % |
| 4 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 971 m · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 291 579 $ Poids 57 % |
| 5 | 1195, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2024-12-16 · 218 m · Vendu 267 500 $ (2 923 $/m²) 91,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 309 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 313 898 $ Poids 47 % |
| 6 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 329 568 $ Poids 42 % |
| 7 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 328 050 $ Poids 42 % |
| 8 | 1184, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2025-02-27 · 318 m · Vendu 284 000 $ (3 641 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 387 797 $ Poids 38 % |
| 9 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 900 $ Poids 36 % |
| 10 | 656, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 564 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 465 916 $ Poids 35 % |
| 11 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 322 915 $ Poids 34 % |
| 12 | 828, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 692 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 300 872 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.