1414 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
508 600 $
Autre · constr. 1982 · terrain 6 331,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 331,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
617 300 $
Rôle antérieur 528 200 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835774651200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
206945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 800 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
528 200 $
ID provincial
79088835774651200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 712
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 86 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 754 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 325 420 $ Poids 54 % |
| 2 | 1609, rue Houle, Mont-Laurier 2025-09-18 · 435 m · Vendu 67 500 $ (738 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 75 780 $ Poids 51 % |
| 3 | 1181, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-06-30 · 657 m · Vendu 335 000 $ (2 970 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 163 $ Poids 41 % |
| 4 | 533-535, 3e Avenue, Mont-Laurier 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (1 619 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 295 680 $ Poids 40 % |
| 5 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 296 400 $ Poids 38 % |
| 6 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 664 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 353 396 $ Poids 38 % |
| 7 | 1220-1222, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-03-25 · 511 m · Vendu 420 000 $ (4 023 $/m²) 104,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 434 256 $ Poids 37 % |
| 8 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 220 $ Poids 35 % |
| 9 | 1184, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2025-02-27 · 592 m · Vendu 284 000 $ (3 641 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 460 $ | 355 574 $ Poids 34 % |
| 10 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 428 512 $ Poids 33 % |
| 11 | 1628, rue Houle, Mont-Laurier 2025-01-17 · 452 m · Vendu 330 000 $ (4 084 $/m²) 80,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 360 297 $ Poids 33 % |
| 12 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 308 702 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.