1409-1435 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
660 800 $
Autre · constr. 1965 · terrain 14 130,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 130,2 m²
Frontage
92,2 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
2 880 600 $
Rôle antérieur 2 721 100 $ +5.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835775679200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
206947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
887 700 $
Valeur bâtiment
1 992 900 $
Rôle antérieur
2 721 100 $
ID provincial
79088835775679200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 94 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 739 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 299 325 $ Poids 55 % |
| 2 | 1609, rue Houle, Mont-Laurier 2025-09-18 · 486 m · Vendu 67 500 $ (738 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 712 $ | 70 042 $ Poids 50 % |
| 3 | 1181, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-06-30 · 634 m · Vendu 335 000 $ (2 970 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 329 163 $ Poids 42 % |
| 4 | 533-535, 3e Avenue, Mont-Laurier 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (1 619 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 277 200 $ Poids 41 % |
| 5 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 654 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 326 196 $ Poids 38 % |
| 6 | 1220-1222, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-03-25 · 484 m · Vendu 420 000 $ (4 023 $/m²) 104,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 434 256 $ Poids 38 % |
| 7 | 225, rue Giroux, Mont-Laurier 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 844 $/m²) 100,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 272 175 $ Poids 35 % |
| 8 | 1184, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2025-02-27 · 616 m · Vendu 284 000 $ (3 641 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 331 434 $ Poids 34 % |
| 9 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 285 327 $ Poids 33 % |
| 10 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 317 895 $ Poids 33 % |
| 11 | 1628, rue Houle, Mont-Laurier 2025-01-17 · 518 m · Vendu 330 000 $ (4 084 $/m²) 80,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 360 297 $ Poids 32 % |
| 12 | 1639-1645, Rue Joseph-Blais, Mont-Laurier 2025-01-13 · 591 m · Vendu 452 500 $ constr. 1991 Ajust. marché +86 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 494 044 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.