1100 Route EUGENE-TRINQUIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
493 000 $
Autre · constr. 1988 · terrain 330 450,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330 450,3 m²
Frontage
—
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
1 074 800 $
Rôle antérieur 503 900 $ +113.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835834538100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
206959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 023 800 $
Valeur bâtiment
51 000 $
Rôle antérieur
503 900 $
ID provincial
79088835834538100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 85 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 924 m · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 630 $ | 334 630 $ Poids 48 % |
| 2 | 533-535, 3e Avenue, Mont-Laurier 2026-07-16 · 978 m · Vendu 308 000 $ (1 619 $/m²) 190,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 304 920 $ Poids 45 % |
| 3 | 528, rue Iberville, Mont-Laurier 2025-09-03 · 711 m · Vendu 177 000 $ (2 392 $/m²) 74 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 045 $ | 208 446 $ Poids 44 % |
| 4 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 318 783 $ Poids 40 % |
| 5 | 3720, rue du Bord-de-l'Eau, Mont-Laurier 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 778 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 305 470 $ Poids 40 % |
| 6 | 1181, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-06-30 · 865 m · Vendu 335 000 $ (2 970 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 330 838 $ Poids 36 % |
| 7 | 764, rue Brébeuf, Mont-Laurier 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 226 $/m²) 96,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 336 536 $ Poids 34 % |
| 8 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 316 952 $ Poids 34 % |
| 9 | 868 et 870, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (1 837 $/m²) 162,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 351 735 $ Poids 33 % |
| 10 | 1174, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-05-13 · 918 m · Vendu 320 000 $ (3 299 $/m²) 97 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 362 996 $ Poids 31 % |
| 11 | 3698, rue Xavier-Courtemanche, Mont-Laurier 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 363 500 $ (2 078 $/m²) 174,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 358 $ | 413 540 $ Poids 31 % |
| 12 | 1220-1222, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-03-25 · 843 m · Vendu 420 000 $ (4 023 $/m²) 104,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 446 856 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.