1348 Route EUGENE-TRINQUIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 2 394 $/m² · 129,1 m² · constr. 1975 · terrain 3 352,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 352,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 500 $
Rôle antérieur 175 500 $ +9.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
835903732300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
206964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
79088835903732300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 49 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3704, rue Xavier Courtemanche, Mont-Laurier 2026-05-26 · 756 m · Vendu 300 000 $ (2 720 $/m²) 110,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +25 567 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 324 850 $ Poids 54 % |
| 2 | 3621, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-11-27 · 960 m · Vendu 365 000 $ (2 438 $/m²) 149,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −25 114 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 337 168 $ Poids 38 % |
| 3 | 3620, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-05-29 · 925 m · Vendu 320 000 $ (2 126 $/m²) 150,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −22 751 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 317 845 $ Poids 30 % |
| 4 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 259 $ Poids 26 % |
| 5 | 3601, chemin Bellevue, Mont-Laurier 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 952 $/m²) 105 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +47 626 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 459 621 $ Poids 25 % |
| 6 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 255 818 $ Poids 24 % |
| 7 | 3835, chemin de la Lièvre Nord, Mont-Laurier 2024-09-30 · 589 m · Vendu 340 000 $ (2 252 $/m²) 151 m² Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −24 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 938 $ Poids 22 % |
| 8 | 1151, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2026-07-28 · 1.7 km · Vendu 307 000 $ (2 710 $/m²) 113,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 406 $ · Ajust. âge +7 675 $ | 336 081 $ Poids 21 % |
| 9 | 227, Chemin du Coteau, Mont-Laurier 2024-06-07 · 991 m · Vendu 352 000 $ (2 968 $/m²) 118,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 388 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 417 130 $ Poids 17 % |
| 10 | 501, 2ième Avenue, Mont-Laurier 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 493 $/m²) 110,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +23 436 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 322 513 $ Poids 16 % |
| 11 | 1181, rue Léopold-Cloutier, Mont-Laurier 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 970 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +24 204 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 353 367 $ Poids 15 % |
| 12 | 607, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 274 000 $ (2 266 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge +17 810 $ | 323 728 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.